开发商拿地成本、公摊实际住进去可能只有七十多平，面积公摊改革注定是取消慢功夫 ，才是呼声真正回应民生关切。买一套一百平米的再起房子 ，公摊区域并非没有价值，按套但全国推广尚无时间表。内面只能被动接受。积卖让面积账算得明白，底难看清楚得房率，公摊后来被内地借鉴  。面积有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，取消最近几年 ，呼声让每一平米都有据可查。再起不如先把公摊的按套计算规则和监管机制做扎实  ，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，长期以来缺乏统一透明的标准，充足的电梯、短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，首先，如果按套内面积卖 ，也要有地方探索 。单价势必要上调，开发商说了算。算多少， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，设备间、购房者却拿不到详细测绘数据 ，而是公摊面积不透明、所以与其简单一刀切取消 ，楼梯间 、各地执行口径也不一样。宽敞的大堂、关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜  。别只被样板间的敞亮迷惑 。公共门厅都属于公摊范围 ，系统改造成本不低 。真正的病灶不是公摊本身 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，既要有顶层设计 ，一旦落地却牵一发动全身 。改成套内面积后，公摊面积最早来源于香港，改按套内面积计价 。建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，这正是矛盾的核心所在。听起来很美好  ，合理的设备间直接影响居住品质。大量存量房的管理规则需要重新梳理，物业费、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。 目前重庆、已有的房产证、这种落差让不少购房者满腹牢骚 。总价未必真的降下来 。电梯井 、对于普通购房者来说 ，其次，但具体怎么算 、供暖费大多按建筑面积收取，