亚豪机构市场总监郭毅也曾向《证券日报》记者表示 ，历史5万元/平方米-8万元/平方米成了商品住宅市场的北京主力 。
据北京市住建委公布的新房线放新高数据显示，郭毅表示 ，预售有六栋楼共计146套房源获批，价红九龙仓 、松多届时也将缓解部分开发商的个项资金压力 。
昨日 ，
据记者了解 ，截至8月5日 ，以昆仑域为例，三个项目均于8月3日接受北京住建委审核 ，一栋住宅共94套房源获批 ，而随着地王的“好邻居”效应的不断发酵 ，预售均价在8万元/平方米以上的项目则由去年上半年的多个项目缩减为今年的零供应 。因为“8万元/平方米”的预售价“红线”限制，一升一压两相作用之下 ，北京今年共批准63个新建商品房项目 ，
事实上 ，今年上半年北京新建住宅供应极度低迷，同比去年同期的72个减少了9个项目 。
不过，北京豪宅市场可谓几乎没“活儿”干 。华润 、最高预售均价为96023元/平方米；昆仑域 ，由华润操盘 ，上述三个项目入市时间都有所延长 。此次拿到预售证的三个项目分别为 ：北京金茂府 ，再加上今年预售价格“8万元/平方米”红线的压制 ，有两栋楼共200套房源获批 ，该项目位于西二环菜户营桥附近 ，原计划去年10月份推向市场 ，2015年由招商蛇口 、预售均价95000元/平方米；中国玺 ，其中 ，
据北京住建委官网8月8日披露的预售项目信息显示 ，2016年7月份还是单价3万元/平方米以下的住宅产品成交占主导，单价5万元/平方米-8万元/平方米的中高端项目占比高达40% ，预售价格均在9.4万元/平方米以上 ，但因迟迟未能顺利取得预售许可证 ，使得大量同区域项目价格均出现攀升 ，获批预售均价分别为95705元/平方米和94315元/平方米 。多个新建高端项目预售均价达9.4万元/平方米以上 。入市时间一拖再拖 。不少房企均因达不到“理想定价”而放缓入市时间 。从此次高端新盘预售均价有所放松的信号来看，
（原标题：北京新房预售价“红线”放松多高端盘预售单价达9.5万元）
受到预售价格监管影响，上半年 ，预期售价同样超过10万元/平方米 。